Property description

Dieses wunderschön gestaltete Landhaus vereint Komfort, Energieeffizienz und modernes Wohnen mit den Vorzügen des Landlebens. Auf einem großzügigen 28.156 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus eine äußerst attraktive Nord-Süd-Ausrichtung. Diese schützt vor den vorherrschenden Winterbedingungen und sorgt gleichzeitig dafür, dass die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der Poolbereich den ganzen Tag über von der Sonne verwöhnt werden.

Haupthaus

Das Anwesen ist vollständig legal und im Grundbuch eingetragen. Es umfasst ein ca. 71 m² großes Untergeschoss und ein zweigeschossiges Haupthaus mit 333 m² Wohnfläche. Die Unterkunft umfasst:

5 geräumige Doppelzimmer
4 Badezimmer, davon 3 en suite
Gäste-WC im Erdgeschoss
Separates Arbeitszimmer/Heimbüro
Großer, offener Wohn- und Essbereich
Geräumige, offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
Separate Speisekammer und Waschküche

Bauweise & Energieeffizienz

Das Haus wurde nach hohen Standards gebaut und bietet:

Doppelverglaste Fenster und Schiebetüren im gesamten Haus
Doppelziegelbauweise mit Dämmung für verbesserte Wärmedämmung
Energieeffizienzklasse B (niedriger Stromverbrauch)
Vorinstallierte Lüftungskanäle für eine zukünftige Klimaanlage im gesamten Haus
Deckenventilatoren in allen Schlafzimmern im Obergeschoss
Heizung & Infrastruktur

Das Haus ist für ganzjährigen Komfort ausgelegt mit:

Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und in allen Badezimmern im Obergeschoss
Dieselheizung in einem separaten externen Heizraum
Externes Nebengebäude mit Sanitäranlagen, Warmwasserbereitung und Dieseltank Brenner

Wasser & Versorgung

Das Anwesen zeichnet sich durch hervorragende Selbstversorgung und Infrastruktur aus:

Stromanschluss durch Endesa, vollständig installiert und ordnungsgemäß angemeldet
Privater, legaler Brunnen, ca. 180 Meter tief
Zwei unterirdische Wasserspeicher unter der überdachten Terrasse
Ein Tank zur Sammlung von Regenwasser für die Gartenbewässerung
Große, dreistufige Kläranlage

Furnishings and fittings

Ideal für modernes Wohnen und mobiles Arbeiten:

CAT5-Netzwerkkabel und Koaxialanschlüsse sind vom Arbeitszimmer in alle Räume des Hauses verlegt. Starlink-Internetanschluss ist bereits vorhanden. Umfassende Netzwerkinfrastruktur für Highspeed-Internet, Homeoffice und Mediensysteme.

Zusätzliche Wohnfläche

Ein separates, 75 m² großes Gästehaus mit eigener Zufahrt und Einfahrt bietet hervorragendes Potenzial für Gäste, Personalunterkünfte, Vermietung oder als Studio. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig.

Wohnen im Freien

Die nach Süden ausgerichteten Außenbereiche wurden so gestaltet, dass sie das Klima Mallorcas optimal nutzen:

Salzwasserpool (9 x 5 m)
Großzügige Terrassen und Sitzbereiche
Ertragreicher Gemüsegarten mit fünf Hochbeeten und integriertem Bewässerungssystem
Ca. 30 Olivenbäume sowie verschiedene Obstbäume

Das Land wurde von den jetzigen Eigentümern nicht chemisch gedüngt und eignet sich daher für den ökologischen Anbau oder die Anlage eines Weinbergs.

Property location

Trotz seiner idyllischen, ländlichen Lage ist das Anwesen hervorragend erreichbar. Nur wenige Minuten von Binissalem, Consell, Santa Eugènia, Santa Maria und Sencelles entfernt und mit exzellenter Anbindung an die Autobahn, sind Palma und der Flughafen in ca. 15–20 Minuten erreichbar.

Dies ist weit mehr als nur ein Haus – es ist ein Anwesen, das einen ganz besonderen Lebensstil verkörpert und Privatsphäre, Schönheit, Nachhaltigkeit und eine außergewöhnliche Verbindung zur mallorquinischen Landschaft bietet.

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